На душу населения жилья в Коми строится вдвое меньше, чем в среднем по стране

Общая площадь введенных в 2006 году жилых домов составила 176,9 тыс.кв.метров, что на 11% больше, чем в предыдущем году. В 10 городах и районах превышен уровень 2005 года (годом ранее - в 12). Существенный рост сданного в эксплуатацию жилья имел место в Княжпогостском районе (в 2,1 раза), Корткеросском районе и Сосногорске (в 1,9 раза), Ухте (в 1,8 раза). В то же время произошло снижение объемов жилищного строительства в Сыктывкаре, Печоре, Усинске, Прилузском, Троицко-Печорском, Удорском, Усть-Вымском, Усть-Куломском и Усть-Цилемском районах. Не сдавались в эксплуатацию новые жилые дома в Вуктыле.

Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Комистате, в 2006 году три четверти жилья было введено в городах, причем 52% - в Сыктывкаре. Последние шесть лет на столицу республики приходилось более половины всего республиканского ввода жилых домов.

На душу населения жилья в Коми строится вдвое меньше, чем в среднем по стране (в 2006 году на 1000 человек населения - соответственно 181 и 355 кв.метров). В 2006 году наибольшие объемы жилья на 1000 человек населения построены в Сыктывкаре - 374 кв.метра общей площади, что в 2,1 раза больше, чем в среднем по республике, в Княжпогостском районе - 358 кв.метра, Прилузском - 303, Сысольском - 219, Ижемском - 198, Сыктывдинском - 196, Койгородском - 192 кв.метра. Менее 50 кв.метров введено в Печоре, Усинске, Троицко-Печорском, Удорском, Усть-Куломском районах.

Развитие индивидуального жилищного строительства является одним из путей решения жилищной проблемы.В 2006 году населением за счет собственных и заемных средств построено 472 дома площадью 46,9 тыс.кв.метров, или на 11% больше, чем в 2005 году. По сравнению с предыдущим годом ввод собственных жилых домов увеличился в 8 городах и районах республики (в 2005г. - в 9). В 5,6 раза возросли объемы в Ухте, в 3,2 раза - в Сосногорске, в 1,9 раза - в Корткеросском районе. С 2000 года доля индивидуального домостроения составляла 24-37%, что значительно превышает показатели начала 90-х годов. В Ижемском районе уже десять лет строятся только индивидуальные жилые дома, Корткеросском районе - семь лет, Удорском - шесть, Койгородском, Троицко-Печорском и Усть-Куломском районах - пять, Сыктывдинском - четыре года, Прилузском - три. Также строительство частных жилых домов является определяющим в развитии жилищного строительства в целом для Сысольского, Усть-Вымского и Усть-Цилемского районов. В 2006 году в 9 районах республики и Усинске ввод жилья осуществлялся полностью за счет индивидуального жилищного строительства. Наибольшую активность в строительстве жилья традиционно проявляет население южных и юго-западных районов республики, а также Ижемского и Усть-Цилемского. В настоящее время лидируют Сыктывкар, Прилузский, Сыктывдинский, Корткеросский и Ижемский районы. В 2006г. к ним добавилась Ухта, причем со значительным преимуществом - 7,3 тыс.кв.метров.

В республике, богатой лесом, по-прежнему распространено возведение индивидуальных домов из дерева. В 2006 году они составляли 72% в общем вводе. В Усинске, Койгородском, Корткеросском, Троицко-Печорском, Удорском и Усть-Куломском районах все дома были построены из круглого леса, бруса. Одновременно расширяется строительство жилых домов в кирпичном исполнении. Две трети горожан в качестве материала для стен будущего жилища выбирают кирпич. В Ухте 99% площади введено в кирпичных домах, Сосногорске - 65%, Печоре - 61%, Сыктывкаре - 54%.

До 2006 года положительной динамики в комфортности построенного населением жилья не наблюдалось. А в 2005 году домов, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, введено в 10 раз больше, чем в предыдущем. Рост обусловлен вводом 18 коттеджей площадью 7,3 тыс.кв.метров в Ухте. Полностью обеспечены инженерными коммуникациями 17% завершенных строений (в 2005 году - 2%), причем если в городах - более половины, то на селе - менее 1%. В Сыктывкаре такая площадь составила 15%, Печоре - 7%, Усть-Цилемском районе - 3,5%, Усть-Вымском и Сыктывдинском - около 2%. Не оборудовано ни одним из видов благоустройства 74% построенной населением общей площади жилья (в городских поселениях - 43%, сельских - 89%). В Сосногорске, Ижемском, Сысольском, Троицко-Печорском, Удорском районах ни к одному дому не были подведены инженерные коммуникации.

На протяжении многих лет остается высоким уровень потребительских свойств жилья в новых частных домах. Средний размер квартиры в индивидуальном жилом доме в 2006 году возрос по сравнению с 2005 годом на 11%, составив 98 кв.метров. Более просторные дома строятся в городах. Так если в Ухте средний размер квартиры составил 386 кв.метров, в Сыктывкаре - 135, Инте - 121, то в Усть-Цилемском районе - 75, Усть-Вымском и Усть-Куломском районах - 67 кв.метров.

При недостаточных объемах строительства жилья остается высокой стоимость возведения жилых домов в республике. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов в 2006 году составила 14,4 тыс.рублей и сложилась на 5% выше, чем по стране. В городах строить жилье в 2,5 раза дороже, чем на селе, в основном за счет индивидуальных домов. Дешевле 5 тысяч рублей за один кв.метр обошлось строительство жилых домов в Усинске, Койгородском, Корткеросском, Сыктывдинском, Сысольском районах. Самое дорогое жилье построено в Княжпогостском районе и Инте (соответственно 26,1 тыс.рублей и 22,0 тыс.рублей за метр).

Развитие жилищной сферы имеет ключевое значение для развития экономики, успеха экономических реформ, стимулирования развития социальной инфраструктуры. Но в последние годы для республики характерны небольшие объемы ввода жилья. В то же время принятые Правительством Республики Коми нормативно-правовые акты по развитию жилищного строительства уже дали свои результаты. В 2006 году в республике предполагалось ввести в строй 175 тысяч кв.метров общей площади жилья (введено 176,9 тыс.кв.метров). Темп жилищного строительства за январь-июль 2007 года к соответствующему периоду 2006 года (133%) позволяет сказать, что намеченный на 2007 год объем ввода жилья (192 тыс.кв.метров) также будет достигнут.