Телевизионный завод Рубин построит на юго-западе столицы жилой комплекс. Московский стройкомплекс в СМИ

"Едва улеглись народные страсти вокруг ОСАГО, как на законодательном горизонте замаячила новая "повинность" - принудительное страхование квартир", - сообщают "Известия" в номере от 11 мая, продолжая тему возможного введения обязательного страхования жилья. "Мы выйдем в Госдуму с предложением о введении обязательного страхования жилого имущества гражданами, - заявила на заседании правительства Москвы руководитель департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина. Правда, она осторожно добавила: "Мы еще посмотрим, как правильно нам выступить с этим предложением..." То, что эта идея чиновникам мэрии импонирует, подтвердил журналистам первый заместитель мэра Юрий Росляк... Со временем добровольное страхование станет обязательным, как это произошло с ОСАГО, - заметил он", - пишет газета. "В Москве 10 лет существует система добровольного страхования... Стоит это удовольствие из расчета 90 копеек за квадратный метр - в среднем 60 рублей за квартиру в месяц. В случае если квартира сгорела или у соседей сверху прорвало трубу отопления, можно рассчитывать на страховую выплату из расчета 17 тысяч рублей за квадратный метр... При этом деньги гражданам выплачивают совместно страховые компании (70-80%) и городской бюджет (20-30%). За счет участия города страховка получается дешевой. Впрочем, даже такой необременительной возможностью застраховать свое жилье пользуется всего около половины москвичей: в городе добровольно застраховано 1,5 миллиона квартир. А в домах ЖСК и товариществ собственников жилья и того меньше - всего 21%, то есть каждая пятая квартира. При этом за прошлый год зафиксировано 14 350 страховых случаев. Несмотря на это, пока московские власти собираются ограничиться лишь пропагандой преимуществ добровольного страхования. В отличие от управляющих компаний, в чьем ведении находятся московские новостройки: многие из них требуют от новоселов оплатить квитанции о страховании гражданской ответственности на время ремонта, "забыв" сказать, что это - вещь сугубо необязательная..." В материале также перечислены наиболее распространенные страховые случаи и объясняются условия выплаты возмещения.

"Снижение цен на жилье в Москве набирает ускорение", - сообщает "Независимая газета" в номере от 15 мая. "Согласно обнародованным вчера данным аналитического центра IRN.RU, за первые две недели мая средняя цена предложений квартир на столичном рынке опустилась на 0,7%, в то время как за весь апрель она упала на 0,5% - с 4218 до 4195 долл. за квадрат. При этом реальные цены продаж, по словам экспертов, снизились еще значительнее. По их мнению, летом темпы удешевления столичной недвижимости составят примерно 2% в месяц... По традиции цены рассчитываются в долларах, а доллар с начала года подешевел к рублю только в номинальном выражении примерно на 60 коп., то есть более чем на 2%. Соответственно упала в рублевом выражении и цена квадратного метра", пишет газета. "Нынешняя стагнация московского рынка недвижимости, по мнению Олега Репченко [руководитель аналитического центра IRN.RU - ИА REGNUM], может оказаться даже более масштабной, чем стагнация 2004 года. По его прогнозам, летом падение цен продолжится в среднем на 2% в месяц. До конца лета столичное жилье может подешеветь еще на 5-10%. Возможно, что среди прочих факторов, повлиявших на снижение интереса к стагнирующему жилью, стало успешное размещение в феврале и мае дополнительной эмиссии акций (SPO) Сбербанка и первичной эмиссии (IPO) Внешторгбанка. В ходе этих размещений граждане вложили в акции этих банков соответственно 0,6 млрд. долл. и 1,6 млрд. долл. Не исключено, что раньше бы эти деньги были направлены на рынок жилья".

На этой неделе аналитики исследовательской группы "РЭА - риск-менеджмент" при Академии имени Плеханова представили новую математическую методику расчета цен на квартиры в московских новостройках. "По мнению аналитиков группы, в ближайшие три года московские новостройки подорожают примерно на 40%. Другие эксперты с этими оценками не согласны", - сообщает "Коммерсантъ" в номере от 15 мая. ""Методы математического моделирования работают только в условиях открытого рынка, когда прозрачна информация о планах строительства и доходах населения",- указывает руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов. "Эти методики хороши в условиях стабильной, а не быстрорастущей экономики",- говорит руководитель аналитического центра "Миэль-недвижимость" Владислав Луцков... Сейчас, по мнению господина Луцкова, при построении прогнозов играют роль несколько примерно равнозначных факторов: цены на нефть, соотношение курсов рубля и доллара, соотношение доли промышленного производства и ВВП, а также данные по притоку и оттоку капитала и инфляция. "Но все равно главный фактор, который стоит брать в расчет при определении цен на недвижимость,- это структура государственных доходов. Для стран, ориентированных на экспорт сырья, таких как Россия или, например, ОАЭ, таким индикатором служит динамика нефтяных цен",- уверена исполнительный директор Центра развития Наталья Акиндинова. А в странах с развитой экономикой наиболее сильна взаимосвязь между ценами на жилье и банковскими ставками по ипотечным кредитам, говорит научный руководитель Экономической экспертной группы Евсей Гурвич". Что касается прогнозов снижения цен, то здесь оценки аналитиков расходятся в промежутке от 3-5% до 30-40%. Только Владислав Луцков согласился с прогнозами "РЭА - риск-менеджмент". "По его мнению, рост цен на первичном рынке во второй половине этого года возобновится и по итогам года цены в Москве и Подмосковье вырастут примерно на 15-20%. В середине 2008 года он ожидает стагнацию".

На заседании правительства Москвы 15 мая Юрий Лужков официально подтвердил, что власти скорректируют свои планы в отношении жилищного строительства. "Объемы новостроек в перспективе сохранятся, однако доля коммерческого жилья постепенно сойдет на нет", - ссылается на слова мэра "Московский Комсомолец" в номере от 16 мая. ""Мы будем продолжать строительство жилья, но это будут дома, строящиеся по горзаказу, а не то жилье, которое строит инвестор и продает по бешеным ценам", - заявил Лужков. Еще год назад максимальными параметрами городских жилищных программ считались 2,2-2,3 млн. кв. м в год. Таких показателей власти планировали достичь к 2010 году. Однако теперь планы круто изменились: 2,2 млн. кв. м муниципального жилья будет построено в Москве уже в этом году, а в следующем его доля вырастет до 2,6 млн. Таким образом, более 50% столичных новостроек будут социальными. Квартиры в них получат переселенцы из подлежащего сносу пятиэтажного и ветхого жилого фонда, а также очередники, многие из которых стоят в очереди свыше 10-15 лет", - пишет газета. "Юрий Лужков подчеркнул, что в ближайшее время город напрочь откажется от основного резерва элитного домостроения - так называемой точечной застройки. "Новые дома должны строиться только на освобожденных площадках", - сказал мэр. Он призвал прекратить практику изменения границ природных комплексов, за счет которой инвесторы зачастую получают новые участки под строительство коммерческих домов".

"Московский телевизионный завод "Рубин" построит к 2010 году на юго-западе Москвы жилой комплекс на месте сносимых 5-этажек", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 15 мая. "Комплекс под названием "Академик" расположится на пересечении Нахимовского проспекта, улиц Кржижановского и Ивана Бабушкина. Он будет состоять из двух жилых домов - бизнес- и эконом-класса, с подземным и наземным паркингами на 1192 машино-мест. Также будут возведены объекты социального назначения. Общая площадь жилых зданий составит 56,75 тыс кв. метров. К строительству инвестор приступит в 3 квартале 2007 года, после сноса и расселения четырех 5-этажных жилых домов и вывода из микрорайона собственников и арендаторов нежилых помещений. На это "Рубин" может потратить около $90 млн. плюс компенсации городу затрат на инженерию в размере $20 млн. Стоимость проекта эксперты оценивают в $120 млн. при себестоимости строительства $1,5 тыс. за квадрат". "Это первый проект "Рубина" по реконструкции жилья в Москве, ранее компания построила жилой комплекс "Вест-Сайд" на юго-западе Москвы, а сейчас строит еще один жилой дом около метро "Филевский парк"", - добавляет "Коммерсантъ" в номере от 16 мая.

"Спальные районы переедут в центр... Для строительства в Москве нет места, и архитекторам придется с этим считаться", - прогнозируют "Московские новости" в номере от 18 мая. "Сейчас на окраинах Москвы уже нет или почти нет места для нового строительства. Глобальный снос пятиэтажных хрущевок, на который так рассчитывали застройщики и социальные службы, при ближайшем рассмотрении оказался вовсе не столь многообещающим. Возведение высотных зданий дорогостояще и проблематично с точки зрения безопасности. Из этого следует, что в самом скором времени массовое строительство переместится в центр или на прилегающие к нему территории... Сейчас в них, как правило, внедряют либо офисные, либо торговые комплексы. Но, судя по всему, так будет не всегда. Насчет офисов на днях высказалось московское правительство. Оно собирается принять постановление, ограничивающее, а то и вовсе запрещающее их сооружение в центре... здесь угадывается беспокойство о новом и неизбежном жилищном строительстве", - пишет газета. "Новых архитектурных идей, применимых к этой сфере, как-то не возникает. Значит, нужны специальные усилия... Московский научно-исследовательский и проектный институт типового и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) - вообще говоря, явление безрадостное, как и его аббревиатура. Там, недолго думая, принялись клепать гибриды - из объектов разного назначения, втиснутых под одну крышу. Концепция называется "город в городе". Получается хуже, чем при советской власти с ее радикальной уплотнительной стратегией... Вот архитектурное бюро "Остоженка" - страшный сон всех радетелей за охрану памятников. И это самое бюро вдруг, оголтело сметая исторические кварталы, производит вполне разумные идеи. В "пятнах застройки" возникают не амбициозные "города в городе", но эдакие городки в табакерках, органично вписанные в контекст и масштабы, компактные, сдержанные, стильные. Ради этого, безусловно, не стоит уничтожать историческую память. Но сама идея представляется разумной", - считают "МН".

На этой неделе, 15 мая, исполнилось 72 года Московскому метрополитену. К этой дате было приурочено открытие после ремонты старого выхода со станции метро "Маяковская", закрытого на ремонт в августе 2005 года. "Реконструкция началась именно с вестибюля и эскалаторного тоннеля", - сообщает "Московская правда" в номере от 14 мая. "Если бы к дню рождения метрополитена в эксплуатацию сдавался только старый вестибюль с эскалаторным тоннелем, к этому событию можно было бы отнестись положительно, отдавая должное труду строителей, проектировщиков и ученых. Но вместе с вестибюлем открывается и участок станции с четырнадцатью колоннами, примыкающий непосредственно к эскалатору, и это не только не радует, а, напротив, огорчает, потому что такая поспешная реконструкция, не решившая серьезнейших проблем, становится угрозой для памятника архитектуры", - пишет газета. "До пуска мне довелось побывать на "Маяковской", на том строительном пятачке, что был отгорожен от взглядов пассажиров... Здесь был еще непочатый край работы. Только-только привели в порядок старую нержавейку. Лишь на некоторых колоннах начали устанавливать полудрагоценный родонит. Непривычно смотрелись отштукатуренные, но еще не побеленные купола. На полу отдельными заплатками (мешало строительное оборудование) укладывался мрамор... До пуска на станции случилась авральная беда - за вновь оштукатуренным сводом появилась вода... Получилось, что именно вода сегодня - единственный противник аврала, который происходит на станции по вине генерального заказчика - метрополитена. Все же исполнители, внутренне возражая, пытаются все-таки вписаться в этот безумный ритм. Каждый, кто был в тот день на станции, отвечая на мои вопросы, говорил, что спешка - главная помеха в этой ситуации; что реконструкция, а уж тем более реставрация, не должны вестись в таких авральных условиях. "Вот если бы нам дали еще месяца три..." Эту фразу я слышала из разных уст. Но почему только три месяца, а не столько, сколько нужно, чтобы действительно помочь станции, спасти ее от разрушения, сделать работы качественно и надолго? Однако генеральный заказчик неумолим: день пуска - завтра! Но нельзя же омрачать его потеками на своде. И кто-то предложил замазать мокрые пятна каким-то необыкновенным материалом, купленным в Германии. На время он скроет потеки и не испортит праздник. А то, что станция по-прежнему течет, - это уже унылые будни..."

"Вчера, в день 72-летия московской подземки, началась проходка последнего участка тоннеля новой части Арбатско-Покровской линии от станции "Кунцевская" до "Парка Победы", - сообщает "Время новостей" в номере от 16 мая. "Со временем именно эта ветка соединит Кунцево со Строгино. Как заявил журналистам замначальника метрополитена Николай Бабушкин, для пассажиров линия откроется в декабре. "В сентябре будет закончена проходка тоннелей с тем, чтобы успеть к декабрю, когда откроется для пассажиров этот участок линии, проложить рельсы и установить инженерное оборудование в тоннеле", - уточнил он... Планируется, что часть участка линии от "Крылатской" до "Строгино" пройдет в транспортном Серебряноборском тоннеле. В метрополитене обещают, что движение поездов до станции "Строгино" будет открыто в конце года", - пишет газета. "Следующей станцией после "Строгино", ведущей в Митино, должна стать "Мякининская", которую обещают открыть в 2009 году. Это будет историческим прорывом метрополитена за пределы столицы. В самом Митине, правда, подземные поезда появятся только к 2011 году. Но зато в этом микрорайоне должны быть построены целых три станции - "Волоколамская", "Митино" и "Рождествено"... Кроме того, как рассказал замначальника метрополитена, в конце июня на заседании правительства Москвы будет рассмотрен план развития метро до 2010 года, по которому главными объектами метростроительства должны стать участки от "Марьино" до "Братеево", от "Трубной" до "Марьиной рощи" и от "Строгино" до "Волоколамской".

"Столичные власти собираются осваивать пространство под Пушкинской площадью", - сообщают "Новые Известия" в номере от 17 мая. "По количеству автомобилей столица давно приблизилась к крупным мировым мегаполисам. Однако в плане парковочных мест мы все еще отстаем. Решить эту проблему городская администрация планирует с помощью освоения подземного пространства под наиболее оживленными трассами... Новые гаражи в центре построить невозможно - территории не хватает и на обычное строительство. За МКАДом возводить парковки просто нецелесообразно - никто не будет каждый день ездить за пределы города за автомобилем. Вот и получается, что единственный выход - осваивать подземное пространство и убирать все автомобили туда", пишет газета. "Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы взял на себя подготовку программы строительства паркингов под землей. 6 марта на заседании правительства Москвы была озвучена концепция, по которой с 2008 по 2010 год предлагается построить более 2,5 млн. кв. метров подземных сооружений. В их число входит и подземная парковка под Пушкинской площадью, которая будет создана в рамках проекта "Большая Ленинградка"... Пространство под Пушкинской площадью планируется превратить в "всесезонный город"... Спустившись под землю в районе кинотеатра "Россия", можно будет беспрепятственно выйти, к примеру, в районе Большой Бронной улицы... Кстати, архитекторы убеждены, что исторический центр после строительства подземного города ничуть не изменится. "Были проведены гидрогеологические исследования под Пушкинской площадью, - рассказал директор НИИ оснований и подземных сооружений Валерий Петрухин. - Трещин, деформаций, подмывов там не обнаружено. Основные несущие конструкции всех жилых домов в районе Пушкинской площади находятся в удовлетворительном состоянии. Так что в целом жилые дома перенесут строительство хорошо".

Но не все специалисты настроения так оптимистично. "Подземную стройку на огромном пространстве от фасада кинотеатра "Пушкинский" до Сытинского переулка обещают начать не сегодня - завтра. Однако к проекту строительства тоннеля и подземного торгово-досугового центра у экспертов масса вопросов", сообщают "Известия" в номере от 11 мая. "По сведениям "Известий", на этой неделе проект не был согласован в одной из официальных инстанций. Отрицательным оказалось и заключение независимого специалиста-транспортника, привлеченного к экспертизе проекта Экспертно-консультативным советом при главном архитекторе Москвы (ЭКОС)... Как выяснили "Известия", турецкая фирма-инвестор "ГЮНАЛ ИНШААТ ТИДЖАРЕТ ВЕ САНАЙИ АНОНИМ ШИРКЕТИ" рвется обсудить на худсовете при главном архитекторе города свои планы по благоустройству этой крыши, начиная с озеленения и заканчивая скамейками, светильниками и прочими "малыми формами". Но по заведенному правилу рассмотрение на худсовете не может обойтись без положительной визы управления внешнего благоустройства Москомархитектуры. Куда проект благоустройства Пушкинской площади и был отправлен на согласование. Однако, как рассказал "Известиям" источник, близкий к правительству Москвы, там проект получил отрицательное заключение. Управление не согласилось, во-первых, с перспективой уничтожения 301 дерева и 3500 кустарников, кстати, взрослых и вполне здоровых... Впрочем, в управлении внешнего благоустройства озабочены будущим не только деревьев, но и людей. После строительства подземного комплекса и тоннеля они смогут пересечь Пушкинскую площадь только под землей. Наземных переходов больше не будет... В таком случае, считают в управлении, нужно предусмотреть безбарьерное передвижение для инвалидов, например, с помощью специальных лифтов. А строить на самой главной улице Москвы подземный комплекс, недоступный для части городского населения, противоречит современным европейским нормам", пишет газета. А независимый специалист-транспортник Михаил Блинкин, привлеченный к экспертизе "транспортной части" проекта на Пушкинской площади по инициативе ЭКОСа, раскритиковал и транспортную составляющую проекта, найдя в ней целый ряд недостатков. "К примеру, в Тверскую улицу будут вливаться правым поворотом две полосы движения со стороны Тверского бульвара. А поскольку в рамках общей идеологии проекта никаких светофоров не предусмотрено, то в этом месте фактически запроектирован Т-образный нерегулируемый перекресток. Что, по мнению эксперта, "наверняка приведет к формированию очереди на въезд, хвост которой заблокирует въезд в тоннель"... затруднения в движении возникнут не только на подходах, но и на самой "скоростной магистрали"... В общем, специалист-транспортник сообщил "Известиям", что не нашел в проекте главного - позитивного транспортного смысла. А ЭКОС, в свою очередь, обратился с официальным письмом к Юрию Лужкову. Он предлагает мэру устроить новое рассмотрение проекта на общественном градостроительном совете при мэре, куда проект в первый раз попал в обход принятой в городе процедуры. И на ЭКОСе, который его так и не согласовал".

В Москве разгорается очередной конфликт, связанный с планами сноса жилья, которое, по мнению столичных властей, было возведено незаконно. "Поселок, точнее садоводческое некоммерческое партнерство (СНП) "Речник", стоит на берегу Москвы-реки рядом с каналом, называемым "Хорошевское спрямление"", -сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 14 мая. "В частную собственность земля не переведена, по-прежнему принадлежит государству. Впрочем, обитателей около 300 домов это долгое время не волновало. Первый тревожный звонок прозвучал около полутора лет назад, когда на "Речник" обратил внимание замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, уличивший жителей в незаконном строительстве в водоохранной зоне. А именно - в полосе отчуждения канала им. Москвы... "Поселок Огородник" были обвинены в том, что самовольно заняли участки на территории природного парка "Москворецкий", который является особо охраняемой природной территорией. И незаконное строительство дачники ведут на территории 153 306 кв. м. Соответствующие дела возбудила межрайонная природоохранная прокуратура Москвы. И в воздухе запало сносом. Субботний выезд мэра в этот район стал для жителей поводом высказать свое мнение... К 11 часам митингующие подступили к воротам стройки новой дороги, куда должен был приехать Лужков. В речах преобладали анафемы Митволю и утверждения, что мэр введен им в заблуждение", пишет газета. "Любые незаконные строения не должны существовать. Если мы допустим строительство в стамбульско-итальянском стиле, то потеряем город, - сказал Юрий Лужков. И отметил, что жители поселка должны предоставить документы на землю. Сейчас дачники оперируют только разрешением Моссовета 1950-х годов на размещение садовых участков. А по нему здесь можно строить только сараи, а не капитальные дома. Если же документов на капитальное строительство у "речников" не окажется, то вопрос будет решаться вместе с правоохранительными органами".

"Господин Митволь жалуется, что судебные разбирательства тормозят "состоятельные люди", которым принадлежат дачи в "Речнике". Однако назвать их имена отказывается", - сообщает "Коммерсантъ" в номере от 14 мая. ""Дачи давно могли быть узаконены, если бы на то имелись правовые основания: там живут далеко не бедные люди с мощным административным, финансовым ресурсом, который мог быть для этого использован",- поддержал его пресс-секретарь мэра Сергей Цой. "Это вымыслы господина Митволя, богатых людей там единицы, в основном это люди невысокого достатка,- сообщил Ъ вице-президент горнолыжного клуба 'Новая лига' Дмитрий Свищев, владеющий в 'Речнике' участком в 20 соток.- Для большинства участок - единственная возможность разбогатеть: если бы пришел инвестор и предложил выкупить землю, это бы был другой разговор. Сейчас же все делается с помощью административного ресурса". Господин Свищев признался Ъ, что многие дачи в поселке действительно возведены незаконно. "Но существует дачная амнистия, по которой мы имеем право легализоваться, все документы для этого у нас есть,- заявил он Ъ. - Кроме того, мы соблюдаем все требования проживания в природоохранной зоне, у нас чище, чем в заповеднике... Насколько я знаю, правительство Москвы хочет построить на месте поселка гольф-клуб", - приводит слова Свищева газета.

"После субботнего посещения товариществ мэр провел совещание с чиновниками, на котором были намечены "направления работы" с дачниками-горожанами из Крылатского", - сообщает "Газета" в номере от 14 мая. "По данным "Газеты", Лужков оценил как неудовлетворительную работу префектуры Западного административного округа и управы района Крылатское по борьбе с ними. Нагоняй получили и представители прокуратуры - за слишком малый объем исков о сносе домов. В суде рассматривается только семь дел, и лишь по одному из них уже есть решение о сносе построек. В то же время сейчас в товариществе, по данным Олега Митволя, ведется строительство еще 20 коттеджей. Лужков поручил в кратчайшие сроки подготовить дела по всем спорным объектам строительства, а таких в обоих товариществах набралось около 800. Продолжится и работа по отключению поселков от коммуникаций, в частности электричества. На то уже есть распоряжение первого заместителя мэра Владимира Ресина... Судебными исками и отключением света дело не ограничится. "Речнику" и "Огороднику" грозит настоящая блокада. По данным источника "Газеты", "с самого московского верху" поступило распоряжение вырыть глубокие рвы на подъездных дорогах к участкам, чтобы к ним нельзя было проехать". Помимо сноса домов, жителям грозит и изъятие земельных участков, добавляет газета. "Цена вопроса высока. По оценке главы аналитического отдела компании "Новый город" Натальи Ветлугиной, рыночная стоимость земли в "Речнике" может доходить до $100 тысяч за сотку. Именно дороговизной этой земли "речники" и "огородники" и объясняют такой пристальный интерес к их участкам".

Диалога жителей с властями пока не получается, констатируют "Известия" в номере от 14 мая. "Пока ни одного судебного решения о сносе домов в нашем поселке нет, - говорит председатель "Речника" Виталий Герций. - Чтобы подать в суд, властям нужно знать фамилии хозяев домов. У них этой информации пока нет. Но и мы по той же причине боимся воспользоваться законом о дачной амнистии: придем в префектуру с заявлением наделить нас правом собственности на участки, а на следующий день приставы нагрянут сносить дома. Сейчас готовим обращение в Генпрокуратуру. Не понимаем, почему столичное правительство решает нашу судьбу. Ведь земля под "Речником" - федеральная и находится в управлении ФГУП "Канал им. Москвы". Есть претензии к архитектурным проектам наших домов - пожалуйста, приходите, давайте разговаривать. Но пока ни один чиновник с нами не захотел встретиться. Хотя налоги на землю мы платим исправно".

Между тем, не утихает конфликт и в Бутово. "В районе Южное Бутово вчера утром строители попытались начать возводить первую многоэтажку", - сообщает "Газета" в номере от 17 мая. "По рассказам жителей Бутово, около 9 часов утра в районе появилась строительная техника, а сотрудники милиции и вневедомственной охраны попытались оградить территорию будущей стройплощадки. "Строители попытались внаглую захватить территорию, но мы не дали этого сделать, встав живым заграждением на пути строительной техники", - похвастался председатель инициативной группы жильцов района Владимир Жернов... Как рассказали "Газете" в ООО СУ-1, недавно ими было получено разрешение на строительство в районе Бутово, так что формально к строительству можно было приступать... Сами бутовцы заявляют о фальсификации разрешительной документации на строительство. По словам Владимира Жернова, это уже не первый случай "незаконного захвата территории". "Еще до этого сюда приезжали из других строительных организаций, однако когда мы поясняли им суть конфликта, строители отступали", - говорит Владимир Жернов. Так вышло и в этот раз..." Впрочем, похоже, что вчерашняя акция была пробной, а за ней последуют активные действия. В частности, в поселке уже развернут штаб для нового строительства", - пишет газета.

О проекте реконструкции ВДНХ сообщате "Труд" в номере от 16 мая. "Такой масштабной перестройки ВДНХ еще не знала... Уже с этого года начнется осуществление глобального проекта под названием "Всероссийский Выставочный Центр"... Были проекты застройки ВДНХ элитным жильем и торговыми центрами. Но власти все же не пошли на поводу у частников и оставили последнее слово за собой. И вот вердикт вынесен: комплекс будет! Об этом рассказали на пресс-конференции, посвященной началу строительства нового ВВЦ. Такого в Европе еще не видели - Моспроект-4 и известный немецкий архитектор Клаус Мюллер. Именно их идеи реализуются через пять лет... Кроме масштабного строительства новых зданий и центров основной упор сделают на изменение транспортной ситуации вокруг выставочного центра", - пишет газета. "Мы построим системы тоннелей в нескольких местах, - продолжил рассказ о планах заместитель генерального директора ОАО "ГАО ВВЦ" Николай Бугаев. - По линии улиц Академика Королева и Космонавтов, под проспектом Мира, при съезде с улицы Космонавтов на проспект Мира и с улицы Академика Королева к главному входу ВВЦ, а так же тоннель, соединяющий улицу Эйзенштейна с проспектом Мира. Тоннели, идущие к выставочному комплексу "Россия", будут выходить прямо в подземные паркинги. Всего планируется построить таких стоянок на 12 тысяч машиномест. Все выставочные павильоны будут соединены единой крытой стеклянной пешеходной галереей. Ширина прохода - около 15 метров, высота - 12 метров. По этому стеклянному переходу будут передвигаться до 60 тысяч человек".

"К 2009 году в городе не должно остаться ни одной пятиэтажки", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 15 мая. "Возникает естественный вопрос - что делать, куда двигаться дальше? Московские строители уже отвечают делом на этот извечный вопрос российской жизни. В рамках программы реконструкции ветхого жилья за последние десять лет снесено и отстроено вновь около 6 миллионов квадратных метров жилья. В ближайшие десять лет предстоит построить еще 18 миллионов... значительная часть этого объема будет построена не с нуля, а реконструирована на основе уже имеющегося жилого фонда", - пишет газета. "Перестройка первого "пилотного" проекта по восточноевропейской схеме по адресу: улица Жукова, 16, из-за этого сорвалась. Реконструкцию начали без отселения жильцов, при этом жителям последних этажей предлагалось жить какое-то время вовсе без крыши над головой. Городские власти сделали выводы из этого малоудачного опыта. Теперь проект такого типа в рамках сотрудничества "Москва-Берлин" реализуется в Кузьминках. Это район улицы Юных Ленинцев, дома 54, 56, 58, 60, 64. Реконструкция должна быть проведена с учетом всех замечаний жителей и технических инноваций. Это своего рода последние "нанотехнологии" перестройки ветхого жилищного фонда... Суть принятой в прошлом году "Комплексной программы реконструкции пятиэтажек несносимых серий" - децентрализация управления всем этим процессом, перенос его центра тяжести в сторону самих жителей... вначале жильцы домов, предназначенных к реконструкции, заключают соглашение о развитии территории с местными органами исполнительной власти, префектурой и управой, намечают пути, по которым будет развиваться их район. Кроме того, из числа жильцов района формируется и Общественный совет развиваемой территории, который в дальнейшем подписывает контракт по управлению реализации проекта с управляющей компанией, победившей в предварительном конкурсе... Пока надо реконструировать район Бутырский, 78, Северо-Восточного округа и кварталы 1 и 2 Восточного района Гольяново, документация здесь уже готовится. На очереди еще четыре квартала: Богородский, 8б, Люблино А, Северное Измайлово, 80, и Бабушкинский, 10. Все это станет реальным уже в ближайшие годы", пишет "Веверка", отмечая, что "сноса девяти- и двенадцатиэтажного жилого фонда в Москве пока не намечается - это дело более отдаленного будущего".

К сожалению, нередко под снос попадают не только не представляющие какой-либо художественной ценности пятиэтажки, но и памятники архитектуры. Об отчете "Московское архитектурное наследие: точка невозврата", подготовленном Московским обществом архитектурного наследия (MAPS), - сообщает "Независимая газета" в номере от 17 мая. "По информации общества, за последние 5 лет в Москве снесено более 1000 зданий, из которых 200 были либо объектами культурного наследия, либо находились на очереди для получения этого статуса. Из ближайших угроз - вполне вероятный снос целого комплекса - уникального ансамбля архитектора Чечулина у станции метро "Октябрьское поле", построенного вскоре после войны и представляющего памятник советской сталинской архитектуры. Хотя статус памятника проходит последние согласования, известная строительная компания уже готова начать здесь новое строительство. Все это сильно напоминает историю с гостиницей "Москва", когда архитекторы и реставраторы продолжали согласовывать статус нововыявленного памятника, а саму гостиницу уже обносили строительным забором", пишет газета. "В рамках анализа сложившейся ситуации, когда российская столица превращается в подобие муляжей Диснейленда, представитель SAVE Адам Уилкинсон выделяет основные факторы, которые угрожают исторической Москве. Среди них коррумпированность властей при наличии качественного охранного законодательства, невежество участников процесса и, пожалуй, самое важное - отсутствие перспективного представления о будущем облике столицы. Увы, сейчас происходит экспортирование московского метода муляжной истории в другие старинные большие и малые города страны при полном игнорировании общественного мнения".

Вероника Шарова