Невезучим придется ремонтировать жилье на свои деньги: обзор новосибирских СМИ

Обзор прессы Новосибирской области за 3-10 марта

На президентских выборах Новосибирская область выполнила план по явке, но не смогла отличиться по уровню лояльности. Доступ к федеральным бюджетным деньгам на капитальный ремонт в Новосибирске будет не у всех собственников жилья, а только у тех, кому повезёт. В привлечении инвестиций Новосибирск имеет конкурентные преимущества перед столичными городами. К 2010 году на каждого новосибирца будет приходиться один квадратный метр торговой площади. Обычная вечерняя пробка превратилась в настоящий кошмар.

Борьба сибирских губернаторов за явку избирателей на президентские выборы и высокий процент голосования за Дмитрия Медведева увенчалась успехом в разной степени, - комментирует 7 марта итоги президентских выборов еженедельник "Континент Сибирь".

"В одних регионах Сибири празднуют победу, в других делают "хорошую мину при плохой игре", а в третьих опасаются оргвыводов. Впрочем, в Кремле сейчас много других первоочередных забот, кроме того, чтобы быстро отреагировать на недобор нескольких процентов или относительно высокий результат Геннадия Зюганова в отдельных территориях. Тем более что избирателям сибирских регионов в лояльности власти при голосовании никогда не удавалось приблизиться к регионам Кавказа, где цифры всегда зашкаливают выше "тоталитарных" 90%", - отмечает издание.

Далее газета сообщает, что выборы президента РФ в Новосибирской области в 2008 году запомнятся двумя цифрами. Рекордной явкой - 65,25% (на выборах в Госдуму в декабре 2007 года на избирательные участки пришло всего 58% жителей области) и высоким процентом голосования за Геннадия Зюганова - 24,5% (на выборах в Госдуму в области коммунисты получили 16,23%). Новосибирские власти, сделавшие упор на повышение явки избирателей, не смогли отличиться в другом. Уровень голосования за Дмитрия Медведева оказался ниже (61,9%), чем в среднем по России, вновь оттеснив регион в последнюю десятку рейтинга лояльных субъектов. Но результаты голосования, по мнению экспертов, не отразятся на области и ее руководстве, - считают журналисты издания.

Сразу после думских выборов спикер облсовета, лидер новосибирской организации "Единой России" Алексей Беспаликов назвал достигнутую явку в 58% "неудовлетворительной". А 31 января Беспаликов, возглавивший к тому времени региональный избирательный штаб Дмитрия Медведева, отметил, что "единороссы" не будут "особо агитировать за Медведева, поскольку это федеральная избирательная кампания. Мы для себя ставим задачу, чтобы в голосовании приняли участие не менее 65% населения".

"И на этот раз заявленная цифра по явке была достигнута", - добавляет "Континент Сибирь". Губернатор области Виктор Толоконский не скрывал своего удовлетворения, комментируя итоги выборов: "Никогда еще в новейшей истории явка на выборах в Новосибирской области не была столь высокой. На выборах президента на территории проголосовали почти на 100 тыс. человек больше, чем на выборах депутатов Госдумы в декабре 2007-го".

В то же время, резюмирует издание, несмотря на рекорд по явке, регион не смог отличиться по уровню лояльности. "Если бы "Единороссы" не только работали на явку, а умно и тактично провели агитационную кампанию за Медведева, то не исключено, что и процент Зюганова в области был бы меньше", - считает политолог, президент "Инфо-Сфера.Консалт" Владимир Леонтьев.

Политолог, управляющий партнер агентства "Б-52" Дмитрий Петров в интервью газете заявил, что не считает, что Новосибирская область вернулась в "красный пояс". "Структура голосов за Зюганова сегодня другая. Произошел процесс аккумулирования протестных голосов. Впервые на этих выборах люди, никогда не голосовавшие за коммунистов, либерально, демократически настроенные, отдавали голоса за Геннадия Зюганова. Причина, я думаю, в системе, казавшейся власти беспроигрышной - в том, что отменили порог явки и убрали графу "против всех". Высокий процент за Зюганова - это скорее отражение не того, что здесь серьезная поддержка коммунистов, а того, что наш регион еще пока демократический по сравнению с другими территориями, где инакомыслие даже представить трудно", - считает Дмитрий Петров.

"Жилищно-коммунальная лотерея", - с таким заголовком 4 марта выходит "Коммерсант-Сибирь". "В текущем году на капитальный ремонт жилья Новосибирска будет выделено более 1,32 млрд руб. Однако субсидии достанутся не всем управляющим компаниям (УК). Как признаются чиновники новосибирской мэрии, горожанам предстоит "сыграть в лотерею" - отбор домов для капитального ремонта будет осуществляться по формальным признакам, а "невезучим" придется ремонтировать жилье на свои деньги", - рассказывает издание.

По данным мэрии, из 9 366 домов Новосибирска около 6 тыс. домов имеют степень износа жилого фонда более 30% и требуют капремонта. Общая стоимость работ на его проведение - 19,4 млрд руб. В 2008 году Новосибирску из федерального бюджета на проведение капитального ремонта жилья будет отпущено 714 млн руб. Средства выделяет Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд), - об этом заявил замначальника департамента энергетики и ЖКХ города Николай Малай. Кроме того, из бюджета области на капремонт городских домов будет выделено 258 млн руб., а из бюджета самого областного центра - 357 млн руб. Общая доля собственников жилья, которую им нужно будет вложить в ремонт, по расчетам чиновника, составит около 71 млн руб.

Однако доступ к бюджетным деньгам будет не у всех собственников жилья, - подчёркивает "Коммерсант-Сибирь" со ссылкой на Николая Малая. По словам чиновника, требования федерального Фонда к получателям этих средств, изложенные на 27 страницах, очень жесткие. Так, из поданных в мэрию управляющими компаниями на 27 февраля 68 заявок на ремонт 540 домов этим требованиям соответствует только половина, а запрошенная в заявках сумма превышает запланированный объем финансирования. Есть и еще одна проблема: существовать федеральный Фонд будет только четыре ближайшие года.

"Тем не менее, эти сложности только добавили чиновникам азарта, - пишет издание. - Как сообщил Николай Малай, государственные субсидии будут распределяться "в режиме лотереи", а уже те, кто выиграет в ней, "будут строго выстроены в очередь" по принципу "кто принесет раньше - тому и преимущества". Не попавшие в число счастливых получателей, по его словам, должны будут рассчитывать на собственные средства, поскольку сами виноваты в том, что выбрали нерасторопные управляющие компании. "Если мы собственники, то мы и отвечаем за состояние дома, и условия безопасности и благополучия проживания зависят только от нас", - произнес Малай".

"Отчаянная борьба за дефицитные бюджетные деньги уже в разгаре", - продолжает издание. - Директор ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" Виталий Мухачев сообщил, что его компания подала четыре заявки на ремонт 82 домов стоимостью 204 млн руб. и сейчас спешно дорабатывает еще 34 заявки. Начальник отдела снабжения Государственного унитарного предприятия ЖКХ Новосибирского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук Николай Унгурян сообщил, что пока его сотрудниками в мэрию представлены документы на ремонт 14 домов, но "на подходе еще 50 домов". Представители обеих УК посетовали на недостаток расторопности самих собственников, которые не понимают "важности момента".

Руководители УК, как отмечает "Коммерсант Сибирь", также заверили, что существующие требования предусматривают полную прозрачность. "Как только мы получаем уведомление о том, что дому выделены деньги, мы обязаны открыть специальный банковский счет и утвердить смету ремонта на собрании жильцов", - сообщил Виталий Мухачев.

"Как нам привлечь зарубежные инвестиции?" - таким вопросом 7 марта задаётся "Вечерний Новосибирск". Как сообщает газета, одним из наиболее значимых событий второго открытого градостроительного форума, прошедшего в Новосибирске, стала экспертная сессия "Инвестиционная привлекательность сибирских городов с точки зрения девелопмента: риски и проблемы".

"Новосибирск имеет конкурентные преимущества перед столичными городами", - уверяет издание. Как заявил на форуме начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Анатолий Соболев, задача новосибирских властей - "обеспечить инвестиции в приоритетные для города сферы деятельности". Приоритетными сферами деятельности он назвал науку и промышленность. Тем более, в последние шесть лет темпы роста промышленного производства в нашем городе значительно превышают среднероссийские показатели, - рассказывает "Вечерний Новосибирск".

Также газета приводит оценку инвестиционных перспектив города с точки зрения иностранного специалиста. По мнению эксперта в сфере консалтинга, генерального директора компании "Ди-Ти-Зет Дэбенхам Задельхофф" Дэвида О'Хары, привлекательным в инвестиционном плане может быть город, благополучный с точки зрения обеспечения населения жильем и инфраструктурой, располагающий возможностями по предоставлению рабочих мест и готовый дать своим гражданам не только жизнь и работу, но образование, развлечения, культурный досуг. Минусом Новосибирска в контексте вышесказанного является дороговизна жилья: "Большинство людей не могут приобрести недвижимость без ипотеки. Это плохо для города. Тем не менее, здесь есть крупные международные работодатели, большое количество университетов, театров, музеев, торгово-развлекательных комплексов - это очень хорошо".

В числе конкурентных преимуществ Новосибирска перед столичными городами Дэвид О'Хара назвал более высокую доходность капиталовложений, возможность приобретения зданий и земли в собственность, не столь высокую конкуренцию, как следствие - существенное снижение расходов на строительство, - отмечает издание. Однако в глазах западного инвестора, никогда не бывавшего в России и в Сибири, Новосибирск выглядит как край света с очень тяжелыми климатическими условиями, некомфортный для проживания и плохо обеспеченный транспортом.

Чтобы разрушить эти стереотипы, по большей части ошибочные, западный аналитик советует больше внимания уделять пиару Новосибирска: "Я сам побывал в Новосибирске и знаю, что погода здесь нормальная, что, на самом деле, это не так далеко, как кажется, и медведи здесь по улицам не ходят. Но мой коллега из Америки, когда я предложил ему приехать сюда работать, отказался. Он побоялся, что не найдет хорошей гостиницы, будет испытывать проблемы с транспортом. И количество международных авиарейсов показалось ему недостаточным".

"К чему Новосибирску нужно стремиться? - спрашивает издание у зарубежного эксперта. - Во-первых, повышать покупательную способность населения. Это увеличит интерес к нашему городу у девелоперов, продвигающих проекты организации совместных производств. Например, в Новосибирск давно и рьяно рвутся японские автопроизводители, корейские производители товаров народного потребления, а также европейские ритэйловские сети. Пока иностранный ритэйл в нашем городе представляет только шведская компания "ИКЕЯ". Инвестиции в возведение жилья также напрямую зависят от покупательной способности населения".

"Во-вторых, продолжает "Вечерний Новосибирск", в городе, действительно, не хватает современных гостиниц с высоким уровнем сервиса. В-третьих, проблема транспортных "пробок" на улицах американских и азиатских городов давно решена путем строительства многоуровневых развязок, скоростных магистралей и современных видов общественного транспорта, таких как монорельсовые дороги. В Новосибирске развитие подобной дорожной инфраструктуры только начинается. В-четвертых, аэропорт Толмачево пока предлагает недостаточное количество международных рейсов и маловато дополнительных услуг, к которым привыкли европейские и американские деловые люди".

"К 2010 году на каждого новосибирца будет приходиться один квадратный метр торговой площади, - прогнозирует 6 марта газета "Коммерсант-Сибирь" и поясняет, - девелоперские компании, планирующие строительство в Новосибирске торгово-развлекательных комплексов (ТРК), одна за другой принимают решение о радикальном увеличении размеров своих объектов. В результате реализации уже заявленных проектов обеспеченность жителей столицы Сибири торговыми площадями может достигнуть фантастического показателя - 1 кв. м на одного человека. Эксперты полагают, что это соревнование планов девелоперов может привести к отказу некоторых из них от планов возведения ТРК".

Как сообщил изданию управляющий партнер Accent Real Estate Investment Managers Владимир Вайс, столичный девелопер Accent принял решение более чем вдвое (с 80 тыс. до 180 тыс. кв. м) увеличить свой ТРК "Каменка Молл", который компания собирается построить в Новосибирске на Каменской магистрали. При этом общий объем инвестиций в проект достигнет 280 млн долларов. Ранее решение о существенном увеличении площади своего ТРК на Каменской магистрали (на расстоянии менее 1 км от объекта Accent) приняла новосибирская компания "Успех", - напоминает газета. Как объяснил этот шаг гендиректор "Успеха" Ашот Рафаэлян, компания пытается таким способом повысить конкурентоспособность будущего комплекса.

Решил не отставать от соседей девелопер третьего крупного объекта в пойме Каменки - ADG Group. Его торгово-офисный комплекс должен расположиться между двумя упомянутыми ТРК. Как сообщил "Ъ" вице-президент ADG Group Григорий Печерский, проект его компании на Каменской магистрали будет представлять собой ТРК общей площадью более 270 тыс. кв. м (арендуемая площадь - 110 тыс. кв. м). "Концепция проекта предполагает размещение крупных якорных арендаторов, таких как, например, продуктовый гипермаркет, магазин строительных материалов, развлекательная зона и т. д. В данный момент мы находимся в заключительной стадии подписания договоров с ведущими мировыми операторами этих форматов", сообщил "Коммерсанту" Печерский.

В результате вместе с уже работающим торговым центром "Мегас" общая площадь всех объектов, которые разместятся на Каменской магистрали на протяжении полутора километров, составит 620 тыс. кв. м. А за счет строительства всех заявленных крупноформатных объектов общая площадь торговой недвижимости в Новосибирске может к 2010 году достигнуть 1,5 млн кв. м - примерно 1 кв. м на одного жителя города. Для сравнения, в наиболее обеспеченной торговыми площадями европейской столице - Париже - этот показатель составляет менее 0,5 кв. м на одного жителя.

"В Новосибирске обычная вечерняя пробка превратилась в настоящий кошмар, - рассказывает 6 марта "Комсомольская правда в Новосибирске". - Один из "стоящих" водителей выскочил из своих "Жигули" с топором в руках.... Нервы мужчины сдали после того, как "Тойота", стоящая в соседнем ряду, зацепила ему зеркало бокового вида".

"Я тебя буду сейчас убивать, - с такими криками возмущенный водила начал "мочить" машину обидчика, - продолжает газета. - Начинал с фар, закончил стеклами и крышей... Одному богу известно, что пережил в эти секунды владелец "Тойоты", на которую так сильно взъелся нервный шофер". "Мужчина разбил водительское и лобовое стекла, фары, практически отрубил зеркала, погнул стойки кабины и крышу "легковушки", - рассказала "Комсомолке" сотрудник пресс-службы УВД Октябрьского района города Инна Решетова. - Потерпевший во время такой "расплаты" за ДТП находился внутри машины".

Как рассказывал потом пострадавший милиционерам, все это автомесиво длилось каких-то несколько минут, успокоившись человек с топор сел обратно к себе в "Жигули" и уехал, благо, пробка к тому момента сдвинулась с места... не прошло и часа как хулиган был задержан патрулем ДПС, - пишет газета.

"Ущерб, который нанес "Тойоте" владелец "Жигули" составил около 100 тысяч рублей, - рассказала Инна Решетова. - Проводится доследственная проверка, по результатам которой может быть возбуждено уголовное дело по статье "умышленное уничтожение чужого имущества", в соответствии с которой водителю грозит наказание от крупного штрафа до двух лет лишения свободы".