Мировые
            Новости
!
Seo
  Home RSS Email Stat  
Seo
         Навигация
Информационный портал ! Информация.





Рейтинг@Mail.ru

Новости России

Общефедеральные

Мировые новости

в мире

Религия и общество


Политика

Экономика

Культура

Экология

Медицина

Происшествия

Интервью

Обзоры

Биографии

Общество

Статьи

Медиалогия

Архангельская обл.

Вологодская обл.

Калининградская обл.

Карелия

Коми

Ленинградская обл.

Мурманская обл.

Ненецкий АО

Новгородская обл.

Псковская обл.

Санкт-Петербург

Москва

Чечня

Новосибирская обл.

украина: политика

украина: события

технологии и наука

странности

мир о нас

шоу-biz

здоровье

бизнес

столица

мнение

Бизнес

Интернет

Телекоммуникации

Безопасность

Платформа

Цифрография

Цифровой дом

Ноутбуки и КПК

Принтеры

Софт и игры

Аналитика

Телефоны

Сети

exler

mazoo networks

Копирайтинговое

Все- про АдСенс

Софтфорум

Новости касперского

Про Первый

e-commerce

новости WM

Погода

blogica

Seo PPC FAQ

Doorway

Blog news

Internet Archive

Новые скрипты

Новые программы

Action Alerts

Advertising

Advice

Affiliate Programs

Architecture

Art & Entertainment: Country Music

Art & Entertainment: Magazines

Art & Entertainment: Music

Art & Entertainment: Television

Automotive: Aftermarket

Automotive: Motorcycle & Bike

Automotive: Racing

Automotive: Recreational Vehicle

Automotive: Trade Publications

Baby

Banner Networks

Blogging

Business

Business and Finance

Business: Markets

Эксперт: Если в 50-метровой хрущевке живут 10 человек, им должны дать 210 кв.м. жилплощади

Президент строительной компании М ськжитлобуд Денис Костржевский считает, что экономически невыгодно сносить хрущевки и строить новые дома, если цена за квадратный метр нового жилья на рынке меньше 2 тыс. долларов.


По его словам, есть два главных фактора, определяющих интерес застройщика заниматься реконструкцией и строительством новых домов взамен устаревших, - экономический и политический (законодательного регулирования).

Вопрос экономический связан с законодательным, поскольку в законодательстве определена норма, согласно которой независимо от того, что строится на месте сносимой хрущевки, застройщик обязан предоставить жилье тем людям, которые прописаны (зарегистрированы) на сносимой площади в соответствии с действующими нормами, отметил Костржевский, которого цитирует пресс-служба М ськжитлобуду.

Например, если в 50-метровой хрущевке прописаны 3 семьи из 10 человек, то застройщик исходя из норм 21 кв.м. на человека обязан предоставить 210 кв.м. жилой площади. "Это экономический фактор, который резко повышает стоимость квадратного метра жилья", отметил руководитель строительной компании.

"По московскому опыту экономически не выгодно сносить хрущевки и строить новые дома, если цена за квадратный метр нововозводимого жилья на рынке меньше чем 2 тыс. долларов", - отметил Денис Костржевский.

По словам М ськжитлобуду, когда цена квадратного метра достигает примерно 2 тыс. долларов, что обеспечивает минимальную рентабельность застройщику, и отдавать нужно столько жилых площадей, сколько снесено, то тогда у застройщика появляется экономический стимул заниматься реконструкцией и строительством новых домов взамен устаревших.

Как известно, снос хрущевок на киевских Нивках может начаться этой осенью. Киевсовет согласовал концепцию реконструкции микрорайона устарелого жилого фонда на Нивках, согласно которой осенью 2007 года на улице Маршала Гречко начнут строить отселенческий дом для жителей расположенных на этой же улице хрущевок, которые первыми исчезнут с карты города (от 2 до 26-а включительно).

Проекта отселенческого дома пока не существует. Не определены также и инвесторы (застройщики), которые возьмутся за снос старого и сооружение нового жилья. предполагается, что их будет не менее трех, поскольку по весь проект может стоить порядка 2,2 млрд гривен.

По некоторым подсчетам, сейчас квадратный метр нового жилья в этом районе стоил бы около 2 тыс. долларов, стало быть, все проданные квартиры принесли бы 1 млрд долларов, то есть рентабельность проекта достигает 200%.

Корреспондент.net

Page created in 0.08727 seconds |