Коттеджи в Киевской области на 28 дешевле столичных квартир

Согласно исследованию компании SV Development, средняя стоимость домов в коттеджных поселках Киевской области составляет $1750/кв.м., что на 28% ниже цен на квартиры в новостройках Киева.

Наиболее популярным и, соответственно, самым дорогим является Обуховское направление. Как сообщили Корреспондент.net в SV Development, здесь сосредоточено более 32% всех профессиональных коттеджных поселков (КП) региона, в которых ведутся продажи, а цена коттеджей варьируется от $1785 до $5000/кв.м. (с учетом приусадебного участка), средняя стоимость - $2887/кв.м.

Не менее активно застраиваются Житомирское и Одесское направления (29% и 14% рынка КП), где стоимость продажи составляет от $800 до $2550/кв.м.

Бориспольскому и Вышгородскому районам принадлежит по 10,5% рынка, а цена домовладений колеблется в пределах $1025-2600/кв.м.

Бородянский район занимает не более 4%, стоимость коттеджей здесь варьируется от $1025 до $1715 за кв.м. с учетом участка.

В Броварском направлении дома в поселках на продажу не представлены.

На сегодняшний день верхний ценовой порог домов в профессиональных КП региона достигает $3,5 млн., "средний" коттедж обойдется в $627 тыс. Есть и цены пониже - от $86 тыс.

При этом по состоянию на май 2007 года продажи ведутся в 28 поселках, общая совокупность предложений составляет более 1 тыс. домовладений, средняя стоимость 1 кв.м. дома (с учетом земельного участка) $1750/кв.м.

Структура предложения коттеджей в коттеджных поселках по направлениям:

1. Обуховское - 11%

2. Бориспольское - 6,4%

3. Житомирское - 49,3%

4. Одесское - 10,7%

5. Бородянское - 15,7%

6. Вышгородское - 6,9%

Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области:

1. Обуховское - $2783/кв.м.

2. Бориспольское - $2217/кв.м.

3. Житомирское - $1589/кв.м.

4. Одесское - $1466/кв.м.

5. Бородянское - $1365/кв.м.

6. Вышгородское - $1334/кв.м.

Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области:

1. Обуховское - $2887/кв.м.

2. Бориспольское - $2182/кв.м.

3. Житомирское - $1542/кв.м.

4. Одесское - $2063/кв.м.

5. Бородянское - $1365/кв.м.

6. Вышгородское - $1425/кв.м.

В данном анализе рассматривались только коттеджи в КП, и при этом не учитывалась стоимость таун-хаусов, а также поселки, в которых не представлены коттеджи (например, "Княжичи"). За единицу принимается коттеджный городок, независимо от количества домовладений. За единицу принимается коттедж (домовладение).